Ben jij van plan om je eerst koopwoning te kopen en ben jij jonger dan 35 jaar? Dan heb je mogelijk recht op startersvrijstelling overdrachtsbelasting. Maar wat houdt dit precies in en aan welke voorwaarden moet je dan voldoen? In deze blog leggen we je uit wat startersvrijstelling overdrachtsbelasting is, wie er gebruik van kan maken en wat de voordelen zijn.
Wat is de Startersvrijstelling Overdrachtsbelasting?
In de eerste plaatst wat is deze vrijstelling. De startersvrijstelling overdrachtsbelasting is een regeling in Nederland die het voor starters op de woningmarkt makkelijker maakt om een huis te kopen. Bij kopen van een bestaande woning betaal je normaal gesproken 2 procent overdrachtsbelasting van de aankoopprijs van je nieuwe woning. Voor starters, die voldoen aan bepaalde voorwaarden, geldt echter een vrijstelling. Dit betekent dat ze geen overdrachtsbelasting hoeven te betalen bij de aankoop van hun eerste huis, waardoor ze flink wat geld kunnen besparen.
Bijvoorbeeld:
Je wilt een woning kopen van € 400.000, dan betaal je bovenop de aankoopprijs € 8.000 overdrachtsbelasting. Voldoe jij aan de voorwaarden van de startersvrijstelling dan hoef je geen € 8.000 overdrachtsbelasting te betalen. Een besparing dus van € 8.000!
Voorwaarden voor de Startersvrijstelling
Niet iedereen komt in aanmerking voor de startersvrijstelling. Er zijn een aantal voorwaarden waaraan je moet voldoen, zoals:
- Je bent een starter: Om als starter te worden beschouwd, moet je je eerste huis kopen. Dit geldt voor zowel alleenstaanden als stellen.
- Leeftijd: Je moet tussen de 18 en 35 jaar oud zijn.
- Koopsom: Je koopt een woning voor maximaal €525.000 (inclusief de grond, schuur of garage);
- Eigen gebruik: Je moet de woning zelf gaan bewonen en deze dus niet verhuurd of voor commerciële doeleinden gebruiken.
Voordelen van de Startersvrijstelling overdrachtsbelasting.
De voordelen van de startersvrijstelling overdrachtsbelasting zijn duidelijk:
- Financiële besparing: Door de vrijstelling hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen, wat je enkele duizenden euro’s kan schelen.
- Toegankelijkheid: Het maakt het kopen van een huis voor jonge mensen een stuk toegankelijker, vooral in een tijd waarin de woningmarkt erg krap is.
- Extra budget voor je huis: Het geld dat je bespaart op overdrachtsbelasting kun je gebruiken voor andere zaken, zoals verbouwingen of meubelen.
Hoe Vraag Je de Startersvrijstelling Aan?
Het aanvragen van de startersvrijstelling gaat meestal automatisch via de notaris tijdens de overdracht van de woning. Zorg ervoor dat je aan alle voorwaarden voldoet en geef alle benodigde informatie aan de notaris. Het is altijd goed om vooraf goed geïnformeerd te zijn en eventuele vragen te stellen.
De startersvrijstelling overdrachtsbelasting is een geweldige kans voor jonge huizenkopers om financieel een stap in de woningmarkt te zetten. Als je voldoet aan de voorwaarden, kun je een flink bedrag besparen. Zorg ervoor dat je goed op de hoogte bent van de regels en mogelijkheden, zodat je optimaal gebruik kunt maken van deze vrijstelling.
Ook leuk om te lezen:
- Hoeveel invloed heeft erfpacht op jouw maximale hypotheek?
- De onderzoeksplicht bij de aankoop van een woning: Zorgvuldig voorbereiden is Cruciaal. –
Niks uit deze blog is financieel advies, doe altijd je eigen onderzoek en laat je informeren door een financieel adviseur.
Volg je Poenpraat al op Instagram?
